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距离你入手最后一个四环内限竞房还剩1周
发布时间:2019-08-12

  昨晚开什么码开奖结果,线年上半年拟供经营性用地项目推介会,再结合当前的土拍情况和市场现状,总能找出新的话题。

  半个月前,丰台四环不限价地块被中海拿下的情景,还历历在目:成交价79.4亿、楼面价66647元/平、近3年来第10宗不限价商品房地块且唯一位于四环以内,业内人士预测均价或会到12-13万/平。

  56轮激烈角逐是值得的,毕竟上半年拟供应的35宗商品房用地中,“限量款”的四环内地块只有3宗,其余两宗什么时候开拍,是否限价,都是未知数。

  其余两个地块分别为丰台区城乡一体化周庄子项目一期(西三环-西四环),丰台区石榴庄重点村一级开发项目三期(南三环-南四环)。

  西城天铸一期开盘已经是去年的12月23日(现已售罄),二期预计本月初开盘。这8个月中,两期产品、运营策略以及购房者的态度,都发生了微妙的变化。

  一期1、6、7、9号楼,层数分别为9层、12层、14层与16层、25层,主要是84、85平两居,89平三居,168平、173平四居;

  二期开2、3、4、5号楼,共239套房源,一梯四户,层高为2.85米。2、3号楼9层、4、5号楼仅6层;户型面积仅有两居84平 与三居89平。

  二期的房源面积区间跨度不大,户型却多达5种,好在层数均低于9,舒适度上去了。

  西城天铸小区整体容积率为2.8,整体绿化率30%,景观资源集中做在了西侧的三栋楼之间。

  其中,除5号楼得房率83%以外,其余楼栋的户型得房率为85%-86%,无赠送面积。

  案场人员称,三居均价会整体高于两居,2021年7月底前,一期、二期同时全装修交房。

  蓝色围挡里的楼体建了有三四层,建成后的楼体外立面是真石漆和涂料,加一个局部的玻璃面板。

  对于现在前往意向登记的购房者,案场人员非常佛系---不主动、不拒绝,这也从侧面透露出二期蓄客的质与量。

  地段加持给西城天铸的光环实在太重了,严肃君的一位好友,在刚刚项目亮相的时候,就锁定了某个特定楼栋,硬是从一期等到了二期,目标明确,心态异常坚定。

  眼睁睁见着“自家”小区一户户被别人买走,还能坚持等下去,这份冷静与克制,着实令严肃君佩服。

  现下上学都是按片划分的,附近的清华附中、北京十二中、丰台二幼等学校,都有机会;

  离着项目最近的北京电力医院是所小型的综合医院,大型三甲医院可以去北边的301、302医院,开车15分钟内即达;

  购物的地方就比较多了,附近的居然之家、SKP、家乐福、月恒正大等,都可以去;散心的话可以去西边的玉璞公园。

  实际上,除了一目了然的环线优势之外,西城天铸所在的西局地区,已经形成了一个小范围的“豪宅区”,价格倒挂是一方面,居住氛围也是肉眼可见的好。

  周边以高端项目为主,北侧的保利百合花园,2007年建成,二手房最新均价85407元/平,以80平左右两居为主;次新房西宸原著126289元/平。一二手价格倒挂,至少1万起步。

  还有一路之隔的泰禾西府大院,预售批售价格为11.3万/平,比西城天铸77800元/平的限均价高出3.5万/平。

  案场人员告诉严肃君,一期的业主非常年轻,六成以上年龄在35周岁以下,且25周岁以下的客群占了近一成,也就是说,有20多位准“95后”买走了单价8万的房子。

  丽泽金融商务区“效应”逐渐发酵,能辐射的区域水涨船高。从2009年开始“三步走”阶段性发展,直到2020年完成,现下已进入了收尾期。

  ---未来将有5条轨道线接入,分别是新机场线号线号线以及轨道交通丽泽—金融街联络线所高端国际医疗机构,包括5所幼儿园、4所中小学,共计9所学校,还有9家高端酒店,2个购物综合体,博物馆、图书馆、文化及健身活动中心等文娱设施一一落实。

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  离开售楼处之前,严肃君问案场人员,作为北上的港企,除了户型“港式”之外,还有哪些不同?

  他想了想说,“我们物业服务非常到位,你大可放心,7块9的物业费绝对物超所值”。

  距离本月初开盘大概还有1周左右的时间,西城天铸将推出最后的239套房源。如果你有能力购买,会挑剔户型吗?

  如果你是关注此项目的购房者,哪些方面严肃君没有提及,你认为大家应该注意的,欢迎评论区补充、讨论~

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